Karaktervolle en ruime villa met zonnige tuin in Koksijde-Dorp. Bent u op zoek naar ruimte en een uitstekende ligging aan de kust? Deze charmante villa in het gezellige Koksijde-Dorp biedt een zee aan mogelijkheden voor een groot gezin of een zelfstandig beroep. Het gelijkvloers beschikt over een volledige woonfunctie. U komt binnen via de inkomhal met apart toilet, die leidt naar de royale, lichtrijke living met een gezellige kachel. Daarnaast vindt u de aparte keuken en een inpandige garage. Twee volwaardige slaapkamers en badkamer met inloopdouche maken gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. De eerste verdieping verrast met drie zeer ruime slaapkamers en een aparte badkamer er toilet. . Aanpalend bevindt zich een grote, multifunctionele hobbyruimte. Deze biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers of een thuiskantoor te creëren. Buiten geniet u van een zonnige tuin. Achter de villa is er nog een afgesloten garage met parkeerplaats ervoor. De villa is rustig gelegen in de dorpskern, op wandelafstand van de winkels. Een unieke woning met uitzonderlijk veel potentieel !
| Adres: | Abdijstraat 25 Koksijde |
| Referentie: | Abdijstraat |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 760 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 369 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 2 |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260605-0003886031-RES-1 |
| EPC Index: | 435,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
