Deze prachtige alleenstaande villa is idyllisch gelegen in het schilderachtige Mariapark in Oostduinkerke, een betoverende omgeving nabij de majestueuze duinen en het rustgevende Hannecartbos. De villa belichaamt het perfecte evenwicht tussen modern comfort en de serene charme van de natuur.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar de warme en uitnodigende leefruimte. De benedenverdieping omvat tevens een aparte keuken, een stijlvolle badkamer en een comfortabele slaapkamer. Een gastvrij toilet completeert het gelijkvloers. De interne lay-out is doordacht ontworpen om een gezinsvriendelijke sfeer te bevorderen, terwijl de grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding met de buitenwereld.
Via de woonruimte heeft u directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin, die volledig omheind is om privacy en rust te waarborgen. De tuin biedt een oase van groen waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de buitenlucht. Een handige garage met een elektrische poort bevindt zich op het terrein, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is.
Op de bovenverdieping van de villa bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een aangename sfeer en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een eigentijdse douchekamer die de bovenste verdieping van deze villa compleet maakt. Deze woning is ontworpen om een comfortabele en verfijnde levensstijl te bieden, waarbij de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de duinen en het bos een extra voordeel vormt. Een thuis waar moderniteit en rust harmonieus samenkomen in het pittoreske Mariapark.
| Adres: | Alice Nahonsquare 9 Oostduinkerke |
| Referentie: | Villa Mariapark |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 583 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 465 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Koksijde 5e afdeling sectie A nrs 0824/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 583 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230507-0002883315-RES-2 |
| EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |